说到装修，就不得不聊聊预算这回事儿了，很多人装修前想的好好的；去市场一转人懵了；合同一签最后装修钱越花越多......

　　当然决定预算首先要面对第一个问题：

　　得先知道自己有多少钱。

　　要知道，不管你有多少钱，在装修这件事上都能花的一点不剩。

　　当我们明确了装修预算的时候，就该明确将预算分成哪些部分，合理分配会让我们的装修达到更好的效果。

　　我们首先需要我们将钱花在了哪些部分：

　　1.设计费:有的装修公司为了“低价切入”会免设计费,独立设计师或设计工作室收费较高且差距大，看设计师水平和房屋复杂程度，100~ 500/m都有。

　　2.施工费:工长带工人干活要收的费用，里面包括人工费和轻工辅料费(水泥、子电线、水管等) ,主要是水电工、木杠、瓦工、油工几大块。

　　3、硬装主材费:分全包和半包两种情况，全包是施工方提供，什么牌子什么样式都听他的，想换通常要加钱，半包是自己挑自己买。主要有瓷砖、地板、橱柜、木门窗户、油漆、壁纸、吊顶、卫浴、五金。

　　4、具电器费:你自己买的床沙发、桌椅等家具和电视、冰箱、热水器等电器。

　　5.软装配饰费:你自己买的地毯、窗帘、靠垫、床品、灯具挂画、植物等装饰物。

　　很多人做预算表，喜欢按照空间来划分，客厅有什么、卧室有什么，分着列出来，

　　但对业主来说，按照空间划分的预算表并不是最实用的。原因主要有两个：

　　1、相同的项目，在不同的空间重复出现，导致整个预算表很冗长很乱L。比如墙面处理，施工时全屋就一次做成了，没必要分着写好几次，装修公司要是这么给你写，八成是想多收你几次钱。

　　2、项目不全，通常只涉及到硬装主材和基础施工,不含家具电器和软装配饰。为什么最好把后者也列上呢?因为很多人-剁手就容易买买买收不住，这个也想买，那个也想要，最甚是买电器,被导购稍微劝劝就“加一点钱”换成升级款，最后发现“一点钱”累积下来变成了超预算一大截。

　　如果你给自己做预算，用”前期施工顺序+后期空间”的模式可能更好一些: 前期按照水电木瓦油的施工顺序,把每一步的工程、 主材轻工辅料列上,避免重复,很多装修公司的全包合同就这么列(如果是半包，就刨去主材)， 这样你用自己的预算表和装修公司的合同报价去一一比对， 也方便后期按照空间，罗列家具电器和软装配饰，避免漏项。

　　因为硬装主材一旦确定好，基本不会反悔，让各工种按顺序进场干活就行了，但软装可以不断优化，有的东西哪怕入住以后再买也不晚，所以软装这块难免加加减减经常改，列在后面像个附表一样，改的时候不影响前面思路。

　　说到硬装软装这里,特别想插几句。最近“轻硬装，重软装”的口号很火，有些童鞋就极度压缩自己的硬装预算，导致施I质量得不到保证，环保也不过关，你想厕所漏水+板材甲醛辣眼睛，简直是物理+魔法的双重攻击....

　　正确姿势应该是保证基本硬装到位，水电窗厨卫全都保质保量，去掉复杂的吊顶、蜜汁欧式罗马柱、没什么用的射灯等多余的硬装，再把省下的这些钱用在软装上,比如买一些好木料的家具， 环保又经用的，以后搬家也能带走。

　　再说就跑偏了......咱说回预算的......

　　前期施工顺序:拆旧一> 水电一> 泥瓦一>木-> 水电

　　先说说水电。咱必须先明白一个前提， 大装修公司、正规个体施工队(工长俱乐部)、游击队给的报价肯定不一样：

　　举个栗子，普通平层130平米左右,水电全改，要是大装修公司,材料好,施水平高，工程管理严格,报价四万，要是个体施工队，报价两万，这两种可能都没啥毛病。我来给个北京地区的参考价。

　　新房水电全改(有的新房只做局部断点改造会便宜点) ,施工和材料都质量过关的情况下，正规个体施工队来做，水电改造单价大概150元/平方米，也就是建筑面积100平的房子,水电全改大概需要15000元。同样情况下，大装修公司来做，通常比这个参考价高30~50%。有人觉得这个价低了不可能，讲真，大家是被套路多了,正常价拿出来反而感觉不可思议.....

　　然后有一点，装修公司给水电报价都是预估(就是大概看看你的房子，估计会用多少米的电线水管,加上人工费和辅料费，初步算个总价)，合同里会注明“以实际产生的为准” ，然后告诉你水电这块有一个向上浮动的区间，一般浮动10%, 如果装修公司给你的浮动百分比很高说明什么?很可能他明码实价的部分做低了，让你感觉好像很便宜，后期再想办法多收你钱，因为实际工程中，花费很难不浮动，而且一浮就浮到最高点。

　　工艺上,水电路分不开槽、开槽两种做法，开槽一般多10~20元/米， 开槽都包括填槽，再收一遍“封槽费”的属于黑心重复收费。有的装修公司把开槽价格细分成“地面开槽、非承重墙开槽、 承重墙开槽”好几种，不超出10~20元/米的大范围就基本合理。顺便提醒水电弄完I长算实际价格的时候，留点心，别上他把不开槽的按开槽算了多收你钱。

　　材料上，一些是装修公司提供不用你操心，一些要你自己去买。电线、电线管、暗盒、水管一般由装修公司提供，强电使用2.5平方或4平方国标塑铜三色电线和优质绝缘穿线管，弱电使用优质铜8芯网线，水管使用PPR管材。不同的品牌、不同的型号之间价格差距很大，我也没办法全列给你，就教个办法：

　　把装修公司报给你的品牌和型号，去淘宝搜一下， 基本上都能查到价格,然后返回来核对装修公司的报价，只要不差太多就算合理，毕竟人家也是要赚钱的。你要自己买的有强电箱、空开关插座面板，常见牌子就是ABB、施耐德西门子这几个， 质量

　　都不错。

　　然后说下木工，主要就是吊顶、隔断和柜子，有时候还包括背景墙、隐形门、窗帘盒等。石有板吊顶120~140元/平米(或延米)，灯池吊顶140~160元/平米,厨卫如果做集成吊顶，3-5平米左右的大概2000/套，如果做防水石育板吊顶，160~ 180元/米。常用到的牌子有龙牌、可耐福等， 都是既有石有板也有龙骨，龙骨质量-定要好， 最好是轻钢的，比木龙骨好。

　　做木工活离不开木工板，国内常见的有兔宝宝、莫干山、 鹏鸿、金秋等。露在外面的板材，为了美观，一般都经过上漆或者贴皮处理，不同的处理方式价格差很多，装修公司可以在这里玩一些文字游戏，比如预算表上只写用“胡桃木饰面板”， 并报了一个不低的价格， 你以为这价格得到的肯定是胡桃木实木贴皮饰面板，实际得到的可能得是仿胡桃木三聚氢胺饰面板。

　　再说瓦工,大部分跟水泥相关的工程，都算瓦工,具体就是地面找平、新建墙、墙面抹灰、刷防水墙面拉毛、贴砖、勾缝。

　　地面找平28-32元/平米，找平厚度一般不超过3cm ，如果地上有个坑，超出3cm了, 一般另加10元/平米;新建12150~180元/平米，24墙180~200元/平米，红砖墙180~220元/平米; 刷防水60-80元/平米，常见牌子就是东方雨虹、韦伯等。

　　关于墙面拉毛，平坦坦的水泥墙面如果要贴砖，必须先拉毛，否则砖粘不住容易空鼓，拉毛-般15~18元/平米。不过现在有些商品房交付的时候，开发商已经把墙面拉毛做好了，这时候要看做好的拉毛质量怎么样，刺越长越尖越硬的越好，有的开发商做的简直豆腐渣,手一胡噜就掉粉了,这种得铲了重做。还有的在腻子上拉毛，这特么更扯淡了,从没听说砖能贴在腻子层上的(不可能粘得住)， 这种也必须得铲。铲拉毛般15元/平米。

　　贴砖的讲究就多了。先说砖本身，是你自己买的硬装主材里的大头，利润率非常高，建议多砍砍价。要用多少砖肯定得自己心里有谱，具体用量怎么算?以地砖为例，精确计算方法是: (房间长度/砖长) * (房间宽度/砖宽) =用砖数量，另加损耗量约3%-5%。

　　举个栗子，长6m、宽5m的房间，采用800mm*800mm地砖，6m/0.8m=7.5片 (取8片) , 5m/0.8m=6.25片(取6片)，总量8*6片=48片,购买50-52片即可。有个小窍门,像厨房有大面积的瓷砖被橱柜遮挡,这种地方平时也看不到，可以单独分出来算面积，用些实惠的特价砖，能省不少钱。

　　一般300~800mm规格的砖， 给瓦工40~60元/平米,含料含工,就是他一边用水泥贴砖-边用勾缝剂把砖缝勾了。如果你不要水泥要用薄贴法的粘结剂，或者不要勾缝剂要美缝剂、瓷缝剂。

　　一般得自己另买这些材料，人工费通常也要往上加。通常斜铺贵-点，60-80元/平米;仿地板砖也贵-点， 60-80元/平米;更贵的是小砖(现在好像特别流行贴小砖)，200mm*200mm的要80~ 100元/平米，150mm*150mm的或者100mm* 100mm的，可能飙到140~160元/平米。

　　篇幅有限，下次再和大家继续讨论，关注我会有更多装修干货，我们下次再见咯！